一、怎么计算日照,是否挡后边阳光
《城市居住区规划设计规范》GB50180-935.0.2.1 住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定:表5.0.2-1 住宅建筑日照标准建筑气候区划 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ,Ⅵ气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日 日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照时间带(h) 8~16 9~15 计算起点 底层窗台面
日照分析是按照底层窗台面,规划间距=日照系数X建筑高度两种情况都要满足(规划间距有不同意见时需和规划部门沟通
二、建18层楼需要离居民的房屋多少米
主要是根据《住宅建筑规范》,《城市居住区规划设计规范》等,楼房间的间距通过计算得来。一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。
一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.5之间。比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张,现在开发商大多以1:1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。
所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。
《住宅建筑规范》
4.1.1 住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定;对于特定情况还应符合下列规定:
1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准;
2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1h的标准。
三、建筑物间距的问题
国家标准《城市居住区规划设计规范》中条文如下:
住宅侧面间距,应符合下列规定:
(1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。
所以说是符合规定的,尤其是规范中采用“不宜”二字,说明即使比13m稍近一些也没有大碍,不是强制性的条文
即使你想通过法律手段维护自己的日照权,也只会得到千元左右的赔偿,还不够支付律师费的
四、高层楼房楼间距怎样算
根据《城市居住区规划设计规范》的规定:
A、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;
B、住宅正面间cc距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。 0°~15°(含) 15°~30°(含)
30°~45°(含) 45°~60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
注:
1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
C、宅侧面间距,应符合下列规定:
1、条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。
五、33层楼南北向,东西间距,买29层采光可以吗?
以下回复,仅供参考,谢谢:)
1、如果建房地址位于城市规划区范围,根据强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—93 2002年版),新建住宅南北向间距的日照标准为居室大寒日获得不少于3小时满窗日照;旧区改造项目的住宅日照标准可酌情降低,但大寒日日照不应低于1小时。
2、如果不在城市规划区范围,国家没有明确规定,是否影响采光,可参考\\“1”。
六、住在100米左右高的楼层中的利弊
利,高层空气好,采光好,弊发生火灾时,不利于逃生,天热时,可能水压不足,水上不去