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住宅小区 楼间距/组团间距 详细国家标准 (横向纵向)

来源:www.cc3x.com   时间:2023-08-05 07:43   点击:300  编辑:admin   手机版

一、住宅小区 楼间距/组团间距 详细国家标准 (横向纵向)

依据中华人民共和国国家标准

《城市居住区规划设计规范》

GB 50180—93

(2002 年版)

5.0.2.1 住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定,对于特定情况还应符合下列规定:

(1) 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;

(2) 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;

(3) 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ

气候区

大城市 中小城市 大城市 中小城市

日照标准日 大寒日 冬至日

日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1

有效日照时间带(h) 8~16 9~15

日照时间计算起点 底层窗台面

底层商业不考虑日照。另外一个小区在本小区正南面,如果另一KFS的楼(板式楼)距你所说的12层楼15米的话,在中原地带的话,大概只能盖6层高才不会影响这座12层楼的日照。在南方会好一点,大概可以盖7层。

如果另一KFS的楼(板式楼)距你所说的12层楼20米的话,在中原地带的话,大概只能盖7层高才不会影响这座12层楼的日照。在南方会好一点,大概可以盖8层。

对 控制楼距的最主要关系就是日照的原因

你出的问题 是没有办法给你具体数字的 因为那要看你们那的具体情况具体分析的 建议你打电话到你们那的房管局 让他们给你一个具体的数字!!

二、城市居住区规划设计规范有何问题

1100户就是2个组团吧,叫一个小区规模小了点,不过应该也可以。小区规模3000-5000户是指3个-5个组团的规模是一个小区。给分级的目的是为了合理的配套,配置水平主要依据人口规模。你看小区的配套服务半径及其他设施都没问题就可以。

三、居住区规划的结构功能分析图怎么画

居住区规划结构是进行居住区规划的初步理论知识,我想你还是需要多看看别的的规划文本,再回头看看《城市规划原理》中关于居住区规划设计的方法、手法及要求,规划当中很多地方受到规范的约束,为此对规范的掌握非常重要,你的规划要有理有据。以下回答你的问题:

居住区规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织形式。

一般有如下三种形式,希望对你有所帮助:

①以居住小区为规划基本单位来组织居住区,由几个小区组成居住区。

居住小区是由城市道路或自然界线(如河流)划分的、具有一定规模的、并不为城市交通干道所穿越的完整地段,区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。以居住小区为规划基本单位组织居住区,不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静,而且还有利于城市道路的分工和交通的组织,并减少城市道路密度。

居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限,而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。根据我国各地的调查,通常民,居住小区的人口规模为10000~15000人,用地为15~30hm2。

②以居住组团为基本单位组织居住区,即由若干个组团形成居住区。

这种组织方式不划分明确的小区用地范围,居住区直接由若干住宅组团组成。住宅组团相当于一个居民小组的规模,一般为300~800户,1000~3000人。住宅组团内一般应设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店(或代销店)、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等,这些项目和内容基本为本组团居民服务。

③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区,即居住区由若干个组团形成的若干个小区组成。

当然,居住区的规划结构形式不是一成不变的,随着经济社会的发展、人民生活水平的提高、生活组织和生活方式的变化、公共服务设施的不断完善和发展,居住区的规划结构方式也会相应地变化。常见的是居住区规模从小到大,内容由简到繁,质量由低级到高级。

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