北京门头沟民宿哪个好？
一家民宿有不少北京特点的四合院。十一的时候在北京住过一次，订的四合院在东四那边，小院干净，入住当天上一波客人刚走，房东大姐马上新换了床单被套。小院共四个房间都敞亮，家具也有北京的古香古色。周边什么都有，买些生活日用还可以自己做饭。房东大姐热情好客。
上万元一晚的院子半月前就满房！本地游带火民宿，你会去吗？
中新经纬4月灶缓1日电 (赵佳然 牛朝阁)“这个清明小长假，本想带着爱人孩子去放松一下，在市周边找个民宿，但没想到，看好的民宿要么全满房，要么房型、时间不合适。”北京的姜先生这几天在安排家人出游，发现和自己目的一致的游客还真不少。
多家 旅游 平台数据显示，由于受到疫情影响，2022年清明假期期间，花式“本地游”已成为大趋势，其中“小而美”酒店、精品民宿、整租院子等成为热门酒店类型。业内分析称，这反映出大众 旅游 消费需求不会消失，只会暂时累积或转化。
民宿老板：半个月前已满房，几乎都是本地客源
近日，中新经纬从多个民宿老板那里了解到，北京周边如怀柔风景区、古北水镇等景点的多家酒店及民宿清明期间已经满房，价格也进入了“节假日模式”。某些第三方预订平台还会温馨提示“房量紧张，怀柔风景区附近82%的房屋已售完，抓紧预订”。
中新经纬查询第三方预订平台后发现， 清明期间，北京城区周边景区多家酒店及民宿现已满房或仅剩两三个房型 。如十渡附近的多家民宿及酒店中，从百元内的经济型民宿到5878元起的舒适性酒店，均有多家满房；在门头沟区，最低价1999元起、可同时满足120人入住的民宿，也已被预订至满房。
民宿资料图 中新经纬 赵佳然 摄
距离市区74.6千米、位于玉渡山的北京壹木见山民宿早在两周前就将全部客房预订了出颤友去。“ 我们店里从价格为1688元的双床房到14987元的整院都已经在3月15日左右预订出去了。 在这期间零星地有顾客订到了被预定者取消的房型。但这需隐洞模要拼手速，因为房型刚刚释放就会马上被预定。周围也有几家民宿和我们情况相同。节假日来，想住到房子就是得提前预订。”北京壹木见山民宿的负责人对中新经纬表示。
价格方面， 多家民宿已早早进入“假期价格” 。一位延庆度假区的民宿经营者告诉中新经纬：“像我们家店，节假日和平时是两个价格体系，这次清明节大概会涨价个188元。”在采访过程中，多家民宿经营者均称节假日只会涨价百元左右。但中新经纬查阅第三方订购平台发现， 声称只涨价188元的民宿，清明节后一天的价格已从假期期间的1688元降至778元，降价了一半多 。
此外，多位民宿从业者均表示， 在今年的清明小长假期间，北京城区周边景区所承接的均为北京本地客源 ，“预定的几乎都是北京本地的回头客，如果外地游客行程码里带个星，就不太可能入住了，毕竟现在疫情挺严重的。”这是中新经纬在采访过程中听到的重复率最高的一句话。
令人意外的是，尽管很多酒店及民宿已经满房，单日房价也在上涨，但也有部分从业者认为今年客流量尚可，达不到去年同期水平。“虽然清明期间店里都预定满了，但也只能评价一句‘还行’。因为只比周五、周六好一点。要跟去年清明比，那是没法比了。”
“本地游”带动民宿热
临近清明假期，多家 旅游 平台公布了清明出游趋势报告。数据显示， 受到疫情影响，“本地游”成为了大多数旅行者的选择。
去哪儿的数据显示，从酒店预订来看，市内订单占比达到了45%，省内订单占比达到50%；从度假订单来看，近郊 旅游 订单较去年同期增长了30%。同程旅行的数据显示，今年清明小长假期间的酒店订单中，本地酒店订单占比超过60%。
苏州周庄镇资料图 中新经纬 赵佳然 摄
携程数据显示，主题酒店、“小而美”酒店、精品民宿成为清明节热门酒店类型，其中，小而美酒店订单量占比超疫情前3倍以上，精品民宿订单量增长超过50%，亲子主题酒店订单占比近四成。 不愿扎推、独特体验、小众奢享成为疫情常态下用户旅行的新追求。
近日随着部分地区疫情形势缓和，清明 旅游 需求也开始反弹。以深圳为代表，携程平台显示，3月21日，深圳宣布多区恢复 社会 生产生活秩序后，当日携程平台的深圳用户访问量大幅增长近80%。3月21日-27日当周， 深圳用户清明假期 旅游 产品预订量环比上周提升718%。
价格方面，途家民宿的数据显示，相比2022年春节期间，各大热门城市的清明民宿预订均价都有30%-50%的下浮，部分高端民宿甚至出现百元“白菜价”房间，如位于大理大研古镇的某轻奢民宿，清明小长假期间每晚预订价格仅136元。 清明民宿预订均价最高的是北京，每晚预订均价为842元。
虽然如此，但整租院子、独栋别墅民宿的需求依旧坚挺。其中，北京清明期间独栋别墅的每晚预订价格较2021年同期上涨了15%。“旅客对于乡村民宿、整租院子民宿的需求大为提升。需求的扩大也促进了乡村住宿软硬件的较大提升，部分乡村民宿的条件已经超过城市民宿。”途家相关负责人介绍。
携程研究院高级研究员谢晓青认为， 此次清明假期呈现出大众 旅游 消费需求不会消失，只会暂时累积、或者转化的现象 。在用户偏好愈加细分、复杂的形势下， 旅游 发展模式更应当从以往的资源驱动向创新驱动进行转变， 旅游 产业链精耕也将迎来更大价值。(中新经纬APP)
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