一、往外出租房子租三个月该不该租他
往外出租房子租三棚备个月该不该租他？
可以。租房是可以只租三个月，只要双方协商好就可以，这种属于短期的租房，租金相对会高一些，商业房有的还有租一个月的。
出租房注意事项
在租房的时候最忌的口头协议，一定要把所有的费用和合同信息明确白纸黑字的写下来。
1、 口头协议
确定了租房就应该签订合同，合同内包括详细的项目收取，如水电费、物业管理费等，明确费用由谁负责，如果只是口头协议的话就会造成后续起摩擦和冲突。
2、 租期内房屋修缮义务及费用
对于在租房期间的房屋和设施设备维护该由谁负责也需要达成协议。在退租的时候很容易发展成纠纷事件。
租房要注意什么手续
1、查看房屋的房产证和身份中的原件，看下房产证是否和身份证上是否统一，确定房屋是哪桥否是自己将要租链缓毁的，如果可以的话照相留底。
2、承租人也需要出示本人身份证，租房协议可以是房东准备，租户可以仔细阅读有疑问当场提出。
3、双方达成意向后，需要签订书面的租赁合同。
4、租赁双方要签订合同后，就需要到相关房地产管理部门申请登记备案。
租房三个月算长租还是短租?
三个月是属于短租的了，一般现在租房子房东都比较倾向于长租，就是半年、一年以上的签合同。只要租房合同签订之后，这个合同就开始生效了，后期出现任何问题都会直接根据合同里面签订的内容来处理。
租房多久算长租
长租房多久是没有明确的规定的，一般是半年起租，可以根据租客与房东约定的住房合同来来租房时间，有一个月的、一个季度的、半年的晌闹正、一年的，还有好几年的等，都是没有明确的规定的。
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二、我有个房子要出租，长租好，还是短租好，分析下利与弊
长租或短租，取决于业主有多大余力来打理房屋，越是高频的短租模式越是需要业主对房屋打理和对租客服务花费更多时间精力激虚去维护，当然如果入住率高，收入回报还是可观哪锋的，这就是为什么现在很流行做民宿；如果要长租，就需要充分选定合适的长期稳定明缓燃租客，不需要频繁打理。
如果业主希望省心让自己的房屋资产对外租赁充分运转起来，可以考虑委托给专业的房屋资产管理运营机构，获得稳定收益的同时也可以专心其他事务，不用为租房的琐事而操心（咳咳）
这个要看你房子的地理位置，如果人流量比较悔兆灶多的地方，比如在某某学校附近的话就可以短租，因为学校旁边会经常有学生出来租房，特别是大学校园旁边；如果是流量比较少的地方就适合长租，因为平常没什么人会来，具体的情况猜隐视你碧扮的地理环境而定
短时间出租物价上涨你也可以涨，人流量多间隔时间短还可以，估计就一年涨最多两次，建议长时间好点
长租要较好些，租金 要少一些，但不会空闲着，短租的话价高些，但房子会有闲着长时间，
三、租物租短租划算还是长租买断划算？
这个还是分信渣情况的啊，没有划算不划算稿坦基一说，只有适合才是最好的。有些企业宁可多花钱租借也不买。具键谨体还是看使用频率与买断成本之间关系