一、长租公寓盈利模式是什么
长租公寓的租赁对象一般为白领上班人员，那么，长租公寓盈利模式是什肢滚么？长租公寓运营模式有哪些？长租公寓有哪些优点？长租公寓管理难点有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、长租公寓盈利模式是什么
1、租金差+装修投资溢价
主要包括两部分：整套租入和分拆隔间(增加房间数)。
2、生态社区+增值服务
公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。
3、先租后售
以重庆万科为例，推广的租金抵房款，房款抵租金的活动。
4、资产收购+持有经营
以赛富不动产基金和新派公寓的深度合作为例，即赛富委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，进而从衍生产品上实现盈利。
二、长租公寓运营模式有哪些
1、开发运营
以散饥明新建租赁住房为主，为租客提供租赁服务，享受租金收入。
2、资产托管
委托运营服务商进行房屋租赁管理，享受托管费和租金收入。
3、运营服务
以承包公寓为主，享受租金差价和服务费。
4、代建运营
以土地规划、建造和运营服务为主，享受租金差价和服务费。
三、长租公寓有哪些优点
1、个性冲告鲜明，符合个别要求
2、细心周到、管理服务到位
3、打造社群，增强租客交际
4、家电齐全，减少额外开支
四、长租公寓管理难点有哪些
1、拿房策略的差异性。
2、供应链闭环的复杂性。
3、人员效率低下问题。
4、服务溢价的难以体现性。
小编总结：有关长租公寓盈利模式是什么，长租公寓运营模式有哪些，长租公寓有哪些优点以及长租公寓管理难点有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
二、杭州有什么品牌公寓，长租公寓品牌哪个比较靠谱
杭州的公寓品牌还是很多的，下面跟你推荐的这些都是备案登记过的，相对来说比较靠谱。
漫果公寓、达人嘉、爱上租、未来域、相寓、房家加、泊寓、氧气公寓、群岛、悦租公寓、宁巢、魔方公寓、世联红璞、米果青年众创社区、中大东业、中大金寓、恩家壹公寓、麦家公寓、米柚、橘果公寓、柚壳白领公寓、科寓共享家、易驻公寓（E住公寓）、V+SPACE国际青创社区、迪兴・青创公寓、拎包客、柚米国际公寓、城家公寓、冠寓、伊家公寓、诚寓、湾流国际共享社区、上尚公寓随寓、栖望公寓、壹巢公寓、乐租公寓、朗诗公寓、澳美国际酒店公寓
杭州的长租公寓品牌还是挺多，体检几个分店较多，规模较大的公寓
魔方公寓
很多城市都有门店，住户口碑挺好的，另外在杭州分店也挺多，选择性比较大
优客逸家
算是较早进入杭州市场的长租公寓品牌之一。2015年年底或侍辩，优客逸家携手绿城服务在杭州成立绿城优客。截至谈轮今年5月份，绿城优客在杭州已发展有3000间+体量，预计到今年年底，这个数据会扩大到6000间左右。
冠寓
品牌开发商公寓，冠寓作为龙湖在长租公寓市场的开山之作，已成为龙湖继地产、商业、物业之后的第四大主航道业务，在杭衫缺州市场，长租公寓市场也在迅速扩张中，龙湖冠寓将在杭州布局2000个房间。
目前杭州已经开业的集中式长租公寓（套数在100套以上）有近五十家，共约11000套房源，和传统租赁相比，长租公寓给租客们更多优质和专业的服务。所以现在越来越多的年轻人会选择长租公寓了。
下面是杭州长租公寓信息，供参考
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、长租公寓要注意什么？细节不要忽略哦！
一些在大城市打拼的年轻人，没有自己的房子，很多人都选择长租公寓。公寓面积小，价格便宜，没有中介费、装修比较好、功能齐全，很受打工族的青睐。而有一些人即使有能力买房也选择长租公寓，那么，长租公寓要注意什么呢？下面我就为大家具体的讲一讲。 一些在大城市打拼的年轻人，没有自己的房子，很多人都选择长租公寓。公寓面积小，价格便宜，没有中介费、装修比较好、功能齐全，很受打工族的青睐。而有一些人即使有能力买房也选择长租公寓，那么，长租公寓要注意什么呢？下面我就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！
安全最重要
长租公寓最重要的就是安全问题，一般租客都会把房子的锁换掉。租房，首先要考虑的就是安全的问题，尤其是单身女孩。推荐租房的时候选择集中式或者分散式带有安保的公寓楼。虽然此类型的公寓相比其他普通小区会稍贵一些，但能够程度上保护个人以及财产安全。
房源正规性
现在大家找房源都是去一些租房网站，或是到中介，找房子要去正规的网站或中介。过去的一年，我们时常会看到“公寓爆仓”、“租金贷”、“甲醛”等字眼，这些分散式公寓常见的弊病虽然在不断的改善，不过还是建议大家选择正规的机构或者平台，一方面者友册对于房源是种保证，同时也会为租客带来真诚的服务。
注意用水用电
大家无论住在哪都是要使用水使用电的，人的基本生活也是离不开水和电的。公寓基本上都是商水商电，虽然综合下来与合租中的民水民电价格差距不大，但是还要提醒小伙伴们注意节约。其次，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用，离开房间的时候注意关掉电源，不仅是避免了不必要的开销，更是有效防火！
签合同
大家在长租公寓时一定要签合同，在合同中写明关于租房的相关事项。合同应该符合正常合同样式，内容权责清晰，管理方承诺必须落实在合同上、合同需注明双方违约的赔偿细节，检查对方告举的物业运营管理资格及是否具有物业所有权。
邻里友好相处
俗话说远亲不如近邻，无论在哪里信都要跟邻居搞好关系，大家要互相帮助。很多公寓在节日的时候会举报一些活动，如果有邻居或者社区邀请你参加聚会，作为住在公寓楼里面的一份子，还是要尽可能的去参加，毕竟，多交知心朋友也是对生活一种馈赠，更何况这样的聚会，更是你融入社区的好机会，也避免以后的不时之需。
大家在选择公寓的时候可以多方考察一下，选择口碑比较好的公寓。好的公寓设施会齐全、物业服务会好、内部的装修等等都会很好，首宏住进去会很方便。好了，以上是我为大家介绍的关于长租公寓要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！