监护人房产交易委托公证

一、监护人房产交易委托公证

监护人房产交易委托公证

在房地产交易过程中，往往会遇到一些特殊情况，比如当涉及到未成年人的房产交易时。由于未成年人无法以法定意愿直接参与房地产交易，因此需要监护人来代为处理相关事务。为了保护未成年人的利益，以及维护交易的合法性和公正性，监护人房产交易委托公证便成为了必要的手续。

监护人房产交易委托公证是指监护人向公证机关申请，以公证的形式确认其代表未成年人进行房地产交易的委托行为。这样一来，即使未成年人本人无法亲自签署相关文件，但经过公证的委托文件可以有效地代表未成年人的意愿，使房产交易具备法律效力。

为什么需要监护人房产交易委托公证？

首先，监护人房产交易委托公证有助于保护未成年人的权益。未成年人在法律上享有特殊的保护地位，因为他们缺乏完全行为能力，无法独立承担法律责任。通过委托公证，监护人在房地产交易中扮演了一个重要的角色，代表未成年人参与交易，确保其合法权益不受侵犯。

其次，监护人房产交易委托公证有助于维护交易的合法性和公正性。公证是一种法律行为证明，具有法定的证据效力。通过公证，监护人委托的交易行为可以得到第三方机构的认可和保障，防止潜在的争议和纠纷。同时，公证机关会对交易文件进行仔细审查，确保交易的程序合法、合规，保证交易的公平和公正。

另外，监护人房产交易委托公证也有利于提高交易的办理效率。房地产交易涉及的手续繁琐，需要提交大量的文件和材料。如果没有监护人房产交易委托公证，未成年人的监护人需要亲自参与到交易过程中，办理相关手续，这无疑会增加交易的时间和成本。而通过公证，监护人可以委托公证机关代为办理一些手续，简化交易流程，提高办理效率。

监护人房产交易委托公证的程序

监护人房产交易委托公证的具体程序可以分为以下几个步骤：

1. 准备相关文件和材料。监护人需要准备包括未成年人的身份证明、房地产交易合同、委托书等文件和材料。
2. 选择公证机关并提交申请。监护人需要选择一家公证机关，填写申请表格，并提交相关文件和材料。
3. 公证机关审核。公证机关会对提交的文件和材料进行审核，并安排公证人对监护人进行询问，确保其真实意愿。
4. 签署委托公证书。经过审核后，监护人和公证人会签署委托公证书，确认委托行为的合法性和有效性。
5. 领取委托公证书。监护人可以到公证机关领取委托公证书，该公证书将作为未成年人房地产交易的有效凭证。

监护人房产交易委托公证的注意事项

在办理监护人房产交易委托公证时，监护人需要注意以下几个事项：

• 选择正规的公证机关。公证机关的正规性和信誉度很重要，应选择有良好口碑和专业能力的公证机关。
• 按照要求准备文件和材料。监护人需要按照公证机关的要求，准备好相关的文件和材料，确保文件的完整性和准确性。
• 确保委托的真实性。在公证过程中，监护人需要如实陈述委托的真实意愿，并配合公证人的询问。
• 咨询专业人士。如果对监护人房产交易委托公证流程和注意事项不了解，建议咨询专业人士或律师，获取相关的咨询和建议。

总之，监护人房产交易委托公证是保护未成年人利益和确保交易合法性的重要手续。通过监护人的委托，房地产交易可以在法律框架内进行，维护交易的合法性和公正性。希望通过本文的介绍，读者对监护人房产交易委托公证有更深入的了解，并在需要时能正确进行相关操作。

二、公证处为何要监护人护照？

监护是指对未成年人或精神病人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度。

监护公证是指公证机构依法证明当事人享有监护权的事实或当事人之间签订的监护协议真实、合法的活动。

有些情况下，特别是在涉外交往中，监护人为履行监护职责首先要证明自己享有监护权，在这种情况下，公证处可以为当事人办理监护公证

三、办理监护人公证要多少钱？

收费项目

收费标准

一、证明法律行为

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让

标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。

2、证明其他经济合同

标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。

3、证明民事协议

每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。

4、证明收养关系

生父母共同送养的，每件收费400元；

生父母单方送养的，每件收费600元；

其他监护人送养的，每件收费800元。

5、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费

20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；

100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。

二、证明有法律意义的事实

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等

每件收费80元。

2、证明法人和其他组织的资格、资信

每件收费300—400元

3、证人、证言及书证保全

每件收费100—200元。

4、声像资料、电脑软件保全

每件收费500—700元。

5、不动产的证据保全

每件收费500—800元。

6、其他物证的证据保全

每件收费200—300元。

7、侵权行为和事实证据保全

每件收费500—800元。

三、证明有法律意义的文书

1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书

每件收费500元。

2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书

每件收费300—500元。

3、证明其他有法律意义的文书

每件收费100元。

四、提存公证

按标的额的0．3％收取，最低收取100元。

代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力

按债务总额的0.3％收取。

六、办理遗嘱及其他相关业务

1、办理遗嘱公证

每件收费200—300元。

2、保管遗嘱

每件每年收费30元。

3、清点遗产

公证遗嘱的遗产清点，每件收费200—300元；

未经公证遗嘱的遗产清点，每件收费250—400元。

4、确认遗嘱效力

每件收费200—400元。

七、证明对财产的清点、清算情况

1、涉及法人和其他组织的

每件收费500—1000元。

2、涉及公民家庭的

每件收费200—500元。

八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止

1、委托、声明

不涉及财产关系的，每件收费100—200元；

涉及财产关系的：个人每件收费200—400元，

单位每件收费300—800元。

九、依法办理其他公证业务

1、证明抽奖、抽签、评奖及其他现场公证

非营利性的，每件收费500—800元；

营利性的，每件收费500—1500元。

2、证明拍卖、彩票销售

每件收费1000—2000元。

3、证明股份公司成立、股东大会活动

每次收费1500—3000元。

4、查无档案记载公证

每件收费100—200元。

5、招投标公证

标的额不满500万元的，每件收费1000元；

标的额500万元—2000万元的，每件收费3000元；

标的额2000万元以上的，每件收费5000元。

6、认领亲子

每件收费300—500元。

十、提供其他服务的

1、代办公证认证、邮寄事务（认证费、邮寄费另计）

每件收费30元。

2、代写、修改有关法律文书

每件收费30—100元。

3、书面解答法律咨询

每件收费30—50元。

4、保管公证文书（不含遗嘱）

每年收费50元。

5、公证处需调查取证的

每件收费50—200元；去外省市、县调查的差旅费另计。

6、担任常年公证法律顾问

每单位每月收费300—2000元。

7、公证资料翻译费

每一千字60元，不到一千字的按一千字计。

8、涉台公证书副本审查邮寄

每件收费60元。

9、增加公证书副本

每份收费20元。

十一、对已受理的公证事项

1、未经审查，申请人要求撤回的

每件收费10元。

2、已经审查的公证事项，申请人要求撤回的

按照该公证事项收费标准的50％收取。

四、监护人公证去哪里办理？

带上以下材料，到当地县市公证处办理即可。

意定监护公证办理所需材料：

1、申请人的身份证、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；

2、被监护人的身份证、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；

3、被监护人属无行为能力或限制行为能力人的证明；

4、意定监护协议；

5、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

注意事项

1、申请人符合以下情形之一的，本处可以受理其申请：

　①申请人的户籍在本处所在地；　　

　②非本地户籍的需提供在本地（一年以上）居住/工作证明；

2、意定监护是指具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，待自己丧失民事行为能力时，由预先确定的监护人来承担监护责任。

五、亲子鉴定公证监护人办理流程？

司法亲子鉴定：是完全公开的，单亲鉴定必须鉴定委托人父、孩子二方同意，（双亲鉴定则委托人父、母、孩子三方同意）面对面同时到场，带齐相关有效证件包括身份证，户口本等，由鉴定中心员工现场取样，有鉴定中心律师现场作证并开具证明。鉴定结果可以用做司法用途，也可以做为法庭上的呈堂证供。

六、监护人与公证书的区别？

区别在于，监护人是人，公证书是证明。

七、香港监护人公证需要什么材料？

1、监护人信息表(包含监护人的身份证明复印件)

; 2、被监护人信息表(包含被监护人所玩游戏相关信息及身份证明复印件)

; 3、填写未成年人家长监护申请书、起诉保证书、授权书并手工签字(需下载，填写并打印，签字)

; 4、申请人与被监护人的监护关系证明文件(户口簿或有关机关出具的证明文件)。 我国《民法通则》规定的监护人有以下三种情况：监护人的近亲属，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

八、法律监护人的证明能在公证处开到吗？

　　公证处，是对相关证明材料进行公证，其本身不是出证明的地方。　　二、法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。　　因此，这个证明可以由街道居委会、辖区派出所出具。　　三、哪些人是法定监护人？　　1、民法通则第16条第1款规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。　　2、民法通则第17条【精神病人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：(一)配偶；(二)父母；(三)成年子女；(四)其他近亲属；(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

九、监护人卖房还需向公证办保证书？

　　监护人卖房没有强制要求必须办理公证保证书。

　　只要能证明这人确实有监护权，没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。卖房注意事项： 　　

一、明晰价款 　　卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。　　

二、合理分配税费 　　实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。　　

三、有抵押情况的需提前通知 　　在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。　　

四、出租情况的需提前通知 　　因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。

十、出国留学的监护人公证需要什么材料？

通常需要提供亲属关系证明公证，或者是监护人公证